成都办公室装修管理费及物业收费管理规定

      办公室装修管理费和物业收取的费用是两个不同的概念。前者是成都办公室装修公司或单位向建设方收取的装修管理费，后者是物业管理部门向建设方收取的装修管理费。

      物业服务收取管理办法是依据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》、《物业服务收取管理办法》并由国家发展改革委、建设部共同制定所颁发的《四川省物业服务收费管理细则》遵照合理收取。

一、成都办公室装修管理费收取规定：

      （1）施工单位向建设方收取的装修管理费

      施工单位指办公室装修公司；建设方指被装修单位。办公室装修单位向建设方收取装修管理费是属于有偿服务费用，特指装修期间因管理产生的相关费用，也被统称为“工程管理费”。

      收取的工程管理费百分比多少完全取决于工程总造价，一般按照总预算5%至10%，属于合理收取费用。

      （2）物业管理部门向建设方收取的装修管理费

      物业管理部门向建设方收取的装修费用同理属于有偿服务。服务费收取是按照不同物业的性质和特点根据政府指导价和市场调节价，是成都市物价局会同成都市房产管理局依据物业服务的社会平均成本及经济发展水平所定的基准价。特别需要注意的是，物业服务收取政府指导价标准中明确规定：办公室装修中产生的垃圾处置费不包含在费用当中，搬运、运输具体由装修公司或建设方与物业管理单位协商决定。

二、成都装修物业收费管理相关规定：

      成都五城区（含高新区）办公室装修期间的物业服务费收取标准均是按照当地政府指导价标准执行，基准价浮动幅度则是按照成都经济发展水平分等级定价，并定期面向社会统一公布。

      成都帝睿工装公司温馨提醒：物业管理区域内同一档次的物业服务费收取应按照统一标准收取，物业管理单位应依据《物业管理条例》和《四川省物业服务收费管理细则》定制属于本写字楼装修的相关规定并对外公示。

      装修拓展知识及要点解析：

      办公室装修中若出现物业管理单位已经收取装修服务费用和提供了相应有偿服务的，任何施工单位或部门均不得想建设方重复收取性质类同或内容相同的装修服务管理费。